Expertise
Notre expertise permet à notre client de prendre une décision éclairée lorsqu’il veut :
- acquérir, vendre ou transformer une propriété ;
- construire, agrandir ou rénover un bâtiment ;
- mettre en valeur son terrain ;
- mettre en location un espace situé dans un immeuble ;
- établir les prévisions financières d’une propriété à revenus ;
- négocier un prêt ou financement hypothécaire ;
- racheter un bail ou autre contrat ;
- réévaluer les actifs immobiliers d’une entreprise ou d’un portefeuille ;
- établir la valeur des immeubles composant le patrimoine familial ;
- régler les aspects immobiliers d’un divorce ou d’une dissolution de société ;
- vérifier l’exactitude et, le cas échéant, contester l’évaluation municipale d’une propriété ;
- établir le montant d’une indemnité lors d’une expropriation ;
- préparer leur réclamation relative à la valeur d’un immeuble faisant l’objet d’un litige ;
- connaître la valeur assurable d’un bâtiment ou négocier un règlement après sinistre.
L’évaluateur agréé peut aussi procéder à l’estimation de la valeur d’un fonds de commerce, d’une entreprise ou d’équipement.
Qu’est-ce qu’un évaluateur agréé?
Le travail de l'évaluateur agréé consiste à formuler une opinion objective sur la valeur d'un bien ou d'un droit immobilier à une date donnée.
En vertu de l'article 36 du Code des professions
«Nul ne peut de quelque façon : (…)
j) utiliser le titre d’«évaluateur agréé» ou d’«estimateur agréé» ni un titre ou une abréviation pouvant laisser croire qu’il l’est, ou s’attribuer des initiales pouvant laisser croire qu’il l’est ou les initiales "É.A." ou "C. App.", s’il n’est détenteur d’un permis valide à cette fin et s’il n’est inscrit au tableau de l’Ordre professionnel des évaluateurs agréés du Québec.»
Conseils
S’acheter une maison représente une transaction majeure, voire la plus importante de notre vie. Nous remarquons que très souvent l’évaluation est effectuée par des gens qui ont un intérêt direct dans la transaction (agents d’immeubles, prêteurs, etc.). Cependant, plusieurs éléments peuvent influencer la valeur marchande d'une propriété.
L’évaluateur agréé est le seul professionnel reconnu dans l’évaluation des biens immobiliers.
Assurances professionnelles
Bien entendu que tous nos évaluateurs agréés, CRA et techniciens en évaluation possèdent une assurance erreur et omission.